Действие происходит в 0088 году Вселенского Века. После завершения войны ГРИПС Хаман Карн и остатки армии Зиона обосновались на астероиде Аксис. Они провозгласили себя Нео-Зионом и начали искать пути восстановления утраченной империи Заби. Конфликт между старыми противниками усиливается. Земная Федерация находится в ослабленном состоянии. Основной силой, способной противостоять Нео-Зиону, остается Анти-Земная Объединенная Группа (АЗОГ). Эта организация понесла значительные потери в предыдущей

Кёко Отонаси недавно овдовела и переезжает в доходный дом «Иккоку», где занимает должность менеджера. Юсаку Годай — абитуриент, готовящийся к вступительным экзаменам в колледж. Между ними возникают романтические отношения, инициатором которых выступает Годай. Другие жильцы дома, включая загадочного Ёцую, злоупотребляющую алкоголем Итиносэ и хрупкую Роппонги, наблюдают за развитием событий и периодически вмешиваются в них. Параллельно тренер по теннису Сюн Митака проявляет интерес к Отонаси.